Izbori i problemi u Alta banci usporili tržište stanova
3. novembra 2026.
Promene posle parlamentarnih izbora i zatvaranje Alta banke uneli su neizvesnost na tržište nekretnina u Srbiji. Agent za nekretnine Uroš Jovanović kaže da je potražnja za stanovima oslabila od izbora, ali da je još rano za procenu kako će se to odraziti na cene.
Jovanović navodi da je Alta banka bila važna za transakcije ruskih državljana koji su kupovali stanove u Srbiji. Zbog zatvaranja banke, deo kupaca možda neće moći da završi isplate. Ako se uspori i izdavanje dozvola, to bi moglo da utiče na cene, naročito ako potražnja ostane veća od ponude.
Agentkinja Katarina Lazarević ne očekuje velike promene cena u bliskoj budućnosti. Ona smatra da bi građani, zabrinuti za novac koji im je ostao u bankama, mogli deo kapitala da usmere u nekretnine. Veća ponuda stanova, međutim, mogla bi da doprinese padu cena.
Nedeljko Malinović ne očekuje pojeftinjenje i smatra da bi kupovina stanova mogla čak da podigne cene. Prema njegovim rečima, oko 30 odsto novih stanova nije prodato, ali nije jasno zbog čega. Prosečna cena stana u Srbiji u prvoj polovini godine iznosila je 100.157 evra, dok je kvadrat u Beogradu dostizao oko 3.000 evra.
Procene stručnjaka se, dakle, razlikuju: slabljenje potražnje i veća ponuda mogli bi da obore cene, dok bi ulaganje novca u stanove moglo da ih pogura naviše.
Neizvesnost posle izbora usporila je tržište stanova
3. novembra 2026.
Promena političke situacije posle parlamentarnih izbora i zatvaranje Alta banke uneli su dodatnu neizvesnost u tržište nekretnina. Agent Uroš Jovanović kaže da je potražnja oslabila, ali naglašava da je prerano donositi zaključke o budućim cenama.
Zastoj u bankarskim transakcijama posebno pogađa deo ruskih kupaca koji su stanove kupovali u Srbiji. Ako se zbog toga uspore isplate ili izdavanje dozvola, posledice bi se mogle osetiti na tržištu, naročito dok je potražnja veća od ponude.
Katarina Lazarević takođe upozorava da građani brinu o novcu koji im je ostao u bankama. Po njenoj proceni, ljudi u bliskoj budućnosti možda neće menjati svoje navike ulaganja, a veća ponuda stanova mogla bi da spusti cene.
Nedeljko Malinović, međutim, smatra da pojeftinjenje nije izvesno i da cene mogu i porasti. Oko 30 odsto novih stanova nije prodato, a razlog za to nije utvrđen. Prosečna cena stana u Srbiji u prvoj polovini godine bila je 100.157 evra, dok je kvadrat u Beogradu iznosio oko 3.000 evra.
Kretanje cena zavisiće od daljeg razvoja političke i finansijske situacije. U ovom trenutku ni pad ni rast ne mogu se pouzdano najaviti.
Politički preokret i bankarski zastoj uneli neizvesnost u stanogradnju
3. novembra 2026.
Posle parlamentarnih izbora i zatvaranja Alta banke, tržište nekretnina suočilo se sa slabijom potražnjom i neizvesnošću oko transakcija. Agent Uroš Jovanović kaže da je interesovanje za stanove opalo od izbora, a da bi zastoj mogao da se nastavi ako kupci ne budu mogli da dovrše isplate.
Poseban rizik predstavljaju transakcije ruskih državljana, od kojih su mnoge prolazile preko Alta banke. Jovanović upozorava da bi teškoće sa isplatama, kao i eventualno usporavanje izdavanja dozvola, mogle dodatno da poremete tržište. Političke i finansijske promene zato imaju neposredan značaj za kupce i prodavce.
Katarina Lazarević ukazuje na zabrinutost građana zbog novca zarobljenog u bankama. Ako se kapital preusmeri u stanove, to bi moglo da poveća ponudu i snizi cene. Ipak, Malinović smatra da bi kupovina nekretnina mogla da pogura cene naviše, pa ishod ostaje neizvestan.
Oko 30 odsto novih stanova nije prodato, ali nije jasno šta je razlog. U prvoj polovini godine prosečna cena stana u Srbiji bila je 100.157 evra, a kvadrat u Beogradu oko 3.000 evra.
Slabljenje potražnje i problemi sa bankarskim transakcijama pokazuju koliko je tržište izloženo promenama. Stručnjaci ne očekuju da se smer kretanja cena može pouzdano proceniti pre nego što se vidi kako će se situacija dalje razvijati.
Izveštavali: Direktno, Nova.rs, Republika.
