Montažna garaža može zahtevati odobrenje pre postavljanja

Pre naručivanja montažne garaže potrebno je proveriti katastarsku parcelu, dimenzije i predviđeni položaj, kao i postojeće objekte na zemljištu. Brza montaža ne znači da je gradnja dozvoljena: informacija o lokaciji može pokazati planske mogućnosti i ograničenja, ali sama ne odobrava početak radova.

Garaža može biti pomoćni objekat kada služi glavnom objektu na istoj parceli. U tom slučaju može se primeniti postupak iz člana 145 Zakona o planiranju i izgradnji, koji podrazumeva rešenje o odobrenju za izvođenje radova. Ako uslovi za taj postupak nisu ispunjeni, građevinska dozvola može biti neophodna. O tome odlučuju namena objekta i pravila koja važe za konkretno zemljište.

Izuzetak koji se odnosi na nadstrešnice do 20 kvadratnih metara nije opšte oslobođenje za zatvorene garaže. Ni mogućnost rastavljanja konstrukcije sama po sebi ne znači da je objekat privremen. Za postupak po članu 145 zahtev se podnosi elektronski, uz odgovarajuće pravo na zemljištu, idejni projekat, ostalu potrebnu dokumentaciju i dokaze o plaćenim taksama i naknadama.

Planom se mogu propisati položaj, udaljenost od međa, zauzetost parcele i visina. Treba proveriti i pristup vozilom, odvodnjavanje i protivpožarne uslove. Krovna voda mora se rešiti na parceli, a vrata treba postaviti tako da ima dovoljno prostora za prilaz i otvaranje. Ako je zemljište u suvlasništvu, potrebno je utvrditi i odgovarajući pravni osnov.

Pre uplate dobavljaču preporučuje se da se dogovore tačne mere, podloga, rok isporuke i uslovi povraćaja avansa ako planirani položaj ne bude odobren. Garažu ne treba montirati dok se postupak ne okonča; za radove po članu 145 predviđena je i prijava radova nakon što rešenje postane konačno ili pravnosnažno.