Stan na ime deteta ne donosi poreske olakšice

Objavljeno 6. novembra 2026. Roditelji u Srbiji mogu da kupe stan i registruju ga na ime maloletnog deteta. Dete time postaje vlasnik, a roditelji u pravnim poslovima nastupaju kao njegovi zakonski zastupnici.

Upis prve nekretnine na dete ne daje pravo na poreske olakšice za kupovinu prvog stana. Prema važećim propisima, oslobađanje od poreza namenjeno je punoletnim državljanima Srbije koji imaju prebivalište u zemlji i ispunjavaju druge zakonske uslove. Maloletni kupac ne može da ostvari poresko izuzeće pri prenosu apsolutnih prava, niti povraćaj PDV-a za prvi stan.

Porez zavisi i od toga da li je stan nov ili je reč o starogradnji. Kod starogradnje porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5 odsto, dok je kod novogradnje PDV uključen u cenu. Vlasnik stana plaća i godišnji porez na imovinu. Roditeljima se savetuje da pre kupovine provere pravne i poreske posledice, jer imovina upisana na dete pripada detetu i roditelji njome ne mogu slobodno raspolagati kao svojom.